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Klimatisiertes Geschäftslokal/Büro

2344 Maria Enzersdorf | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Lokal

Grundriss

Lageplan

Ausstattung

Altbau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 46,16 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 960,00
Gesamtbelastung (Netto) € 800,00
Miete (Netto) € 640,00
Betriebskosten (Netto) € 160,00
Monatliche Kosten (Netto) € 800,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 960,00
Umsatzsteuer € 160,00
Kaution € 2.900,00
Maklergebühr 2 880,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 20,89 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In absoluter Frequenzlage von Ma. Enzersdorf gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal/Büro zur Vermietung.

ECKDATEN:
Nutzfläche: ca. 46m2
straßenseitig mit Schaufenster
2 große Räume
EG - bodengleicher Zugang "BARIERREFREI"
heller Fliesenboden
Heizung: Gastherme mit Fußbodenheizung
Küchenanschlüsse vorhanden
TV/Internet Anschluss
neue Klimaanlage in beiden Räumen
KEINE GASTRO - Nutzung oder Lebensmittelbetrieb

Kaution: 3BMM
Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust entspricht
Vergebührung beim Finanzamt

Vermietung auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Das Büro befindet sich auf der Hauptstraße von Maria Enzersdorf, die beliebte Mödlinger Fußgängerzone ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Türe, der Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage / Infrastruktur: Zentrum, gute Verkehrsanbindung, Parkplätze gegenüber.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter https://rustler.eu/immobiliensuche/" " target="_blank">www.rustler.eu/immobiliensuche>

Lage:
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig

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