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Viel Nutzfläche auf 1297 Grundfläche mit Halle!

2454 Trautmannsdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1297 m²
Kellerfläche 30 m²
Nutzfläche 330 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 480.000
Maklergebühr 17 280,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 149,4 kWh/m².a

D fGEE: 2,31

Zustand

Baujahr 1890, Nebengebäude 1939

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Viel Wohnfläche auf 3 Ebenen in sanierungsbedürftigem Haus auf 1.297 m² Grundfläche mit Nebengebäuden und Halle sowie einer Zufahrt von Rückwärts!

Bastler oder Bauträger!

Altbestand Baujahr 1890 mit einem Teilkeller mit 30 m², Wohn - bzw. Nutzfläche auf 3 Ebenen mit je ca. 110 m² 3-4 Zimmern, sanierungsbedürftig!

Innenhof mit Nebengebäuden und einer Halle mit ca. 80 m² und einer Zufahrt von Rückwärts jedoch nur über ein Grundstück der ÖBB, keine öffentliche Zufahrt!

Achtung.: Es ist nur vorne Bauland, Rückwärts ist Grünland und nicht bebaubar!

Besichtigen Sie jetzt!

Lage:

Das Gemeindegebiet umfasst die vier Orte Gallbrunn, Sarasdorf, Stixneusiedl und Trautmannsdorf an der Leitha.

In Trautmannsdorf befindet sich der Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S60. Stixneusiedl und Gallbrunn liegen an der Buslinie 272, welche eine Verbindung nach Wien, Schwechat und Bruck an der Leitha darstellt. In Trautmannsdorf befinden sich ein Kindergarten und die Volksschule.

Der Ort hat einen Badesee, nur Einwohner der Gemeinde erhalten einen Badeseeschlüssel.

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