Neuer Preis! - Garten-Wohnung mit 4 Zimmern. - Ruhige Lage nahe dem Zentrum. - Inkl. Carport-Stellplatz.

8750 Judenburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Garten Badewanne Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87 m²
  • Kellerfläche 4,7 m²
  • Gartenfläche 50 m²
  • Gesamtfläche 87 m²
  • Nutzfläche 87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 208.000
  • Betriebskosten (Netto) € 99,71
  • Heizkosten (Netto) € 57,53
  • Sonstige Kosten (Netto) € 77,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 234,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 258,64
  • Umsatzsteuer € 24,03
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 92,55 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1998

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im Wohngebiet südlich des Stadtzentrums von Judenburg.
Die Wohnung ist modernisiert und in sehr gepflegtem Zustand. Sie bietet eine große Terrasse mit Eigengarten und fußläufig erreichbare Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

  • Zentrale Lage in Judenburg, Stadtzentrum fußläufig erreichbar.
  • 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit verbundener Küche und Essbereich.
  • Große teilüberdachte Terrasse und Eigengarten.
  • Großes Badezimmer und getrenntes WC.
  • Solide Bausubstanz in gepflegtem Zustand.
  • Eigener ebenerdiger Kellerersatzraum (ca. 4,7 m²) und KFZ-Carport inklusive.
  • Verkauf inkl. Küche, Bad und WC.
  • Effizienter und romantischer Heizofen als Zusatzheizung.

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat insgesamt rund 87 m² Wohnnutzfläche.
Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum mit Zugang zum WC, dem Abstellraum und zum großen Wohnbereich
Vom Wohnbereich aus sind die drei Schlafzimmer und das Bad erreichbar.
Die Küche mit Ess-Bereich ist offen mit dem Wohnraum verbunden.

Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 12,8 m² und dem eigenen Garten (ca. 50 m²) ist vom Wohnbereich gegeben.
Die drei Zimmer sind alle getrennt begehbar - die Raumteilung eignet sich optimal für Familien und Wohngemeinschaften.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugehörigen Kellerersatzraum mit rund 4,7 m² weiterer Nutzfläche.

ZUSTAND UND AUSTATTUNG.

Das gesamte Wohnhaus wurde 1998 in Massiv-Bauweise errichtet und ist in sehr gepflegtem Erhaltungszustand.
Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit modernisiert.

Küche, Bad und WC sind vollständig und hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung wird inklusive der Küchen- und Sanitär-Ausstattung verkauft.
Die Böden sind mit Fließen und Vinyl ausgeführt.

Ein eigener zugeordneter Carport-Stellplatz ist bei der Wohnung inkludiert.

DIE BETRIEBSKOSTEN.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und dem Heizofen als Zusatzheizung.
Die Heizkosten betrugen so zuletzt rund € 60,- monatlich.

Die Betriebskosten betragen rund € 110,- brutto monatlich.
Hinzu kommen die Verwaltungskosten von rund € 30,- sowie ein Instandhaltungsbeitrag von rund € 50,-
Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Instandhaltung und Heizung beträgt rund € 260,- brutto.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet südlich des Stadtzentrums von Judenburg.
Der Hauptplatz sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind optimal fußläufig erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Lage bietet die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Ein großer Nahversorger ist nur rund 1 Km Meter entfernt, viele Geschäfte und Dienstleister sind rund um den Hauptplatz nur rund 500 Meter entfernt gelegen.
Im Zentrum gibt es zudem einige gastronomische Einrichtungen.

Das Einkaufszentrum "Arena" bei der Auffahrt auf die Murtal Schnellstraße ist in nur rund 5 Fahrminuten erreichbar.
Hier gibt es viele weiter große Geschäfte und Märkte.

BILDUNGSANGEBOT.
Im Bereich der Bildungseinrichtungen bietet Judenburg ein breites Angebot.
Neben mehreren Kindergärten gibt es zwei Volksschulen, eine davon im Pflichtschul-Cluster verbunden mit einer Mittelschule und einer polytechnischen Schule.
Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule sind je ca. 1 Km entfernt.
Judenburg bietet weiters ein BG & BRG (Gymnasium) sowie eine Handelsakademie.
Der Schulcluster inkl. dem Gymnasium ist rund 1,5 Km entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet im öffentlichen Verkehr und mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In bester fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle - nur ca. 100 Meter entfernt.
Der Bahnhof Judenburg ist ca. 2 Km entfernt gelegen.

Mit dem KFZ ist die Auffahrt auf die S 36 "Murtal Schnellstraße" in rund 5 Minuten erreichbar.
Graz ist so rund 1h Fahrzeit entfernt, Klagenfurt ca. 1h 15 Min und Linz ca. 2h.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

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Objekt Nr. 605 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 208.000

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Herr Wilhelm Rossmair

Tel.:+43...

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