NEUWERTIGE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT BALKON IN DEN INNENHOF IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE

In einer der schönsten Wohngegenden von Hausleiten befindet sich diese tolle, sehr helle Dachgeschoßwohnung in einer absolut ruhig gelegenen, zweistöckigen Wohnhausanlage (kein Lift). Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage mit eigenem Spielplatz für Ihre Kinder sowie die exklusive Nutzungserlaubnis aller Bewohner eines Weinkellers im unmittelbaren Nahbereich der Wohnhausanlage.   

Die Wohnung bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich inklusive separater, hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC sowie zwei weitere Zimmer.   

Ein ganz besonderes Charakteristikum dieser Wohnung ist eine selten tolle Wohnatmosphäre durch die hochwertigen Dachflächenfester mit herrlicher Aussichtslage. Vom Wohnbereich und von einem Schlafzimmer aus ist ein gut dimensionierter Balkon begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden.   

Beheizt werden die ca. 80m² sehr kostengünstig durch die in einem Nachbarort gelegene Fernwärmeversorgung.   

Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der ansehnlichen und gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz (Carport) ebenfalls gegeben. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 

NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Hausleiten liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. 

Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in nur wenigen Minuten erreichbar. 

Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten, Tulln und Wien.