Ab sofort: perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia in der Gentzgasse !

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

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Zur befristeten Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. 

Vom zentralen Vorraum erreichen Sie folgende Räumlichkeiten:

• separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss
• Abstellraum
• ein rd. 14 m² großes Schlafzimmer
• und die gut geschnittene, rund 25m² große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische.
• Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab.

In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn.

Sonstiges:

Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 / 64 33 124 auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien