Interessante Liegenschaft mit 3 separaten Wohneinheiten, großen Rohdachboden und Garage in Zentrumsnähe - MIETEINNAHME

Bei diesem interessanten Immobilienangebot in Massivbauweise handelt es sich um ein teilvermietetes Zinshaus, bestehend aus 2 Gebäuden, welche durch eine 50m² große Dachterrasse miteinander verbunden sind.
Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 227m² Wohnfläche, großer Garage und Nebenräumen. Der Rohdachboden ist noch nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoß befindet sich Wohnung Top 11 mit 77m² Wfl. und 12m² Terrasse, Abstellräumlichkeiten sowie eine Garage mit 36m².

Das 1. Obergeschoß besteht aus 2 Wohnungen: Top 12 mit 87m² Wfl. und Balkon,
sowie Top 10 mit 62m² Wfl. und Balkon, leicht renovierungsbedürftig, derzeit für Netto-Hauptmietzins € 453,49 vermietet

Der Innenhof bietet Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze sowie die Zufahrt zur 36m² Garage mit Nebenraum.

Das gesamte Grundstück mit 809m² weist die Widmung Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von DO 0,2 - 0,8 auf.

Weitere Anlegerwohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) mit bestehenden Mietern zum Verkauf:

Top 01 (S): 61,92m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (EG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 476,47 VK: € 106.000,--

Top 05 (S): 86,47m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 530,48 VK: € 142.000,--

Top 08 (S): 93,43m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (2.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 502,-- VK: € 152.000,--

Top 13 (S): 66,89m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (1.OG) Balkon (HWB 125,1 D / f GEE 1,34 C) Netto Hauptmietzins: € 526,96 VK: € 124.000,- 

Top 05 (I): 70,38m² WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 456,37 VK: € 112.000,--

Top 10 (I): 66,81m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 405,59 VK: € 112.000,--

Eigentumswohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) bestandsfrei zum Verkauf:

Top 04 (S): 37,36m² WFL + KFZ Abstellplatz 1 ZI, Wohnküche, Bad/WC, AR (1.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 79,12 Rücklagen: € 49,50 VK: € 49.000,--

Top 09 (S): 50,78 WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, Bad/WC, AR (2.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 110,44 Rücklagen: € 69,10 VK: € 90.000,--

Top 01 (I): 66,87m² + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (EG) Kellerabteil  (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 145,08 Rücklagen € 60,18 VK: € 112.000,--

Top 03 (I): 69,21m²  + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 150,48 Rücklagen € 62,29 VK: € 103.000.--

Zins-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Garage + Nebenräume auf 809m² Grundstück VK € 460.000,--

• Top 10 (S): 62,49 m² 2 ZI, KÜ, VR, Bad, WC (vermietet) BK/nto. € 129,36 Netto Hauptmietzins: € 453,49 
• Top 11 (S): 79,61m²  4 ZI, KÜ, Bad, WC Terrasse, (bestandsfrei) BK/nto. € 172,75
• Top 12 (S): 96,39m²  4 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, Balkon (bestandsfrei) BK/nto. € 209,17

HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in St. Marein im Mürztal in der Steiermark in schöner Landschaft, umgeben von Bergen und Wäldern. Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Trafik, Gemeinde, Restaurants, Kaffeehäuser, Gewerbefachfirmen, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Sehr gut ausgebaute Radwege, Wander- Laufstrecken ergänzen die beliebte und nachgefragte Wohngegend.