Das Haus im Haus

Hervorzuheben ist nicht nur die exklusive Lage sondern die verkehrsberuhigte Straße in der sich die Liegenschaft befindet. Die Nähe zur Neubaugasse, Mariahilfer Straße oder zum Spittelberg unterstreicht nicht nur den hohen Wert des Standortes sondern garantiert ein umfassendes Nahversorgungsangebot. 

Das Haus im Haus befindet sich in einem Gründerzeithaus. Über einen elitären Eingang und schön gestalteten Innenhof gelangt man zu der Einheit. Das U-förmige Gebäude mit einem privaten Innenhof bietet diverse Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für die berufliche als auch private Nutzung. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für das letzte Stockwerk steht bereits zur Verfügung. 

Die zu sanierende Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Studio mit ca. 150 m²
• Innenhof
• 3 Geschosse mit ca. 229 m²
• Dachboden mit ca. 91 m²
• weitere Einheit (Stiege 2) mit ca. 38 m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}