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EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros - 1.700 m auf einer Ebene

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 4OG ca. 398 m²

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 5OG ca. 963 m²

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 3OG ca. 1.728 m²

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 5OG ca. 234 m²

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 3OG ca. 450 m²

1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 2OG ca. 1511 m²

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Garage

Fläche im Detail

Nutzfläche 1728,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 14,50
Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 35,78 kWh/m².a

fGEE: 1,02

Zustand

Baujahr 2009

Verfügbarkeit

Verfügbar sofort bezugsfertig

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die Büroflächen im 2. und 3.OG weisen eine moderne, offene Grundrissgestaltung auf, jene im 5.OG sind in Einzel- und Gruppenbüros eingeteilt. Alle Flächen können auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:
2.OG/Stiege 1-3 - ca. 1511 m² (zzgl. 2 Terrassen mit 100 m²)
3.OG/Stiege 1-3b - ca. 1.728 m²
gesamt: ca. 3.239 m² mit großen Terrassen

5.OG/Stiege 1 - ca. 234m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 963 m²

weitere Informationen:
Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Abgehängte Decken
- Einbauleuchten / Aufbauleuchten
- EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
- Teppichbodenbelag
- Fernwärme
- Kühldecke
- Teeküche

Lage:
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

Miete Büro: EUR 14,50-15,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Anfragen