Bauträgergrundstück in nobler Lage Döblings- BAUGENEHMIGT!

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in bester Lage Döblings!

Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft! 
Es befindet sich momentan noch ein Abbruchhaus auf dem Grundstück, der Abbruch wurde bereits genehmigt.
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben!

• Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoss (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
• Es gibt auch einen Vorschlag für einen Planwechsel:  Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m² 

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
• verbaute Fläche: 302,47m²
• Garten-hofseitig: 1366m²
• Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
• Wohnfläche EG+OG+DG: 632,86m²
• Freifläche: 123,20m²
• Fläche Keller: 286,15m²
• Garage: 107,62m² für 4 PKW

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}