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Ruhige 2-Zimmer Wohnung im Wienerwald

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausblick

Eingang

Balkon

Zimmer

Zimmer Richtung Fenster

Bad

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Garage Pool Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 50,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 759,61
Garage € 100,00
Kaution € 2.500,00

Energieausweis

B HWB: 22,7 kWh/m².a

A fGEE: 0,83

Pläne

Plan Whg 5.20

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Waldmühle Rodaun - Ein Stückchen Stadt im Wienerwald

Objekt:
Zur Vergabe gelangt eine ruhige unbefristete 2-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 50m² bestehend aus:

Wohnküche (inkl. Küchenzeile)
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer
Abstell-Nische
Balkon (ca. 9m²) mit Ausblick auf den Wienerwald

Die Ausstattung umfasst:

Parkettböden
integrierte Wohnraumbelüftung
Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
Barrierefreien Zugang
Kellerabteil

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden (mtl. Kosten ca. EUR 100,00).

Projekt:
Das Kooperationsprojekt der renommierten Bauträger WBV-GPA, Wien-Süd, ÖSW und Familienwohnbau befindet sich auf einem bewaldeten Südhang, dem ehemaligen Areal der Lafarge-Perlmooser Zementfabrik, an der Grenze zu Kaltenleutgeben. Hier wurden 533 Wohnobjekte, aufgeteilt auf 18 Wohngebäude geschaffen. Die Wohnhausanlage bietet:

12.000 m² verkehrsberuhigten Freiraum
Swimmingpool
Kinderspielplätze
Gemeinschaftsraum für Feste, Treffen und Veranstaltungen
Fitnessraum
Tausch- und Bastelraum
Waschküchen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Motorradabstellräume
Mobility-Point mit Fahrradreparaturschrank und E-Ladestation der Wien-Energie
508 zusätzlich anmietbare Stellplätze, aufgeteilt auf zwei Garagen
Zusätzlich anmietbare Homeoffices bzw. Hobbyräume
Zusätzlich anmietbare Lagerräume
Besucherparkplatz

Lage:
Die außergewöhnliche Situierung des Areals im Erholungsgebiet Wienerwald macht die Waldmühle Rodaun zu einem einzigartigen Wohnprojekt. Der Wienerwald lädt zum Wandern, Biken, Joggen, Klettern und vielen weiteren Aktivitäten im Freien ein. 1300 Quadratkilometer intakte Natur in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt Wien sind weltweit einzigartig und bieten vor allem im Sommer wahre Bewegungs- und Erholungsoasen. Auf der anderen Seite liegt, bereits in Niederösterreich, der Naturparkt Föhrenberge. Die Ortschaft Kaltenleutgeben kann in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit der Buslinie 255, mit welcher man in nur 15 Minuten den Bahnhof Liesing erreicht und deren Bushaltestelle sich direkt vor der Anlage befindet.

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