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Leben im kaiserlichen Kurort - Naturpark vor der Haustür

2391 Kaltenleutgeben | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=346015&sh=6a9fefdcdabb9a7dc9cc3d4883055978

Ausstattung

Erdgeschoß Garten Loggia Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 225.000
Betriebskosten (Netto) € 144,79
Sonstige Kosten (Netto) € 14,85
Monatliche Kosten (Netto) € 234,13
Monatliche Kosten (Brutto) € 249,96
Umsatzsteuer € 15,83
Maklergebühr 3 % vom KP (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 66,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,27

Zustand

Baujahr 1964

Beschreibung

Umgeben von Wäldern und einem kleinen Bach liegt diese Wohnung im geschichtsträchtigen einstigen Kurort der Kaiserin Sissi

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und 2 Abstellräume unterteilt.

Auf der s/o - seitigen Loggia mit wunderschönem Blick in den großen Garten und den angrenzenden Wald kann man die Seele baumeln lassen. Der herrliche Garten ist ein Ort der Entspannung und Erholung.

Die zahlreichen Ausflugsziele im Naturpark Föhrenberg - Wienerwald liegen Ihnen hier buchstäblich zu Füßen. Zur Wiener Hütte gelangt man schon in einem kurzen Spaziergang von etwa 10 Minuten.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

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Lage:
Die Busstation befindet sich vor dem Haus, in ca. 15 Min. erreicht man die S-Bahn in Wien-Liesing.

Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich im Ort, Mittelschulen in Perchtoldsdorf und Wien-Liesing.

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