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Flexible Bürokonzepte nächst HBF

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Zugeordnetes Lager 1.UG

Ausstattung

Lift Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 1013,00 m²
Gesamtfläche 1013,00 m²
Nutzfläche 1013,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 15.486,74
Miete (Netto) € 9.623,50
Betriebskosten (Netto) € 3.282,12
Miete pro Quadratmeter € 11,40
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 19,14 kWh/m².a

C fGEE: 1,33

Zustand

Baujahr 1980

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. 1980 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m² Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine Freie Sicht ins Grüne. Die großen Regelgeschoßflächen sind äußerst flexibel gestaltbar - von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen.
Derzeit steht im EG folgende Fläche im Ausmaß von gesamt 1.013 m², davon rund 300 m² als Lager-/Assemly-Fläche im 1. UG, wie im 1. OG ca. 607m² zur Verfügung.

Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23. Zudem garantiert die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

weitere Informationen:
- flexible Raumgestaltung
- Fernwärme
- Teeküche
- Kühlung vorhanden
- Blick auf den Schweizergarten
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage

Lage:
Im Schatten des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.

Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23.

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