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Angenehme 2 Zimmer-DG-Wohnung nahe Herzpassage! Inkl. Heizung und WW 899,98!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

Wohnzimmer

Kü

W-Zi

Hausansicht

TOP 38

Lageplan

Ausstattung

Lift Keller

Fläche im Detail

Wohnfläche 71,04 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 693,97
€ 425,00
Miete (Netto) € 400,00
Betriebskosten (Netto) € 230,88
Miete pro Quadratmeter € 5,63
Monatliche Kosten (Netto) € 630,88
Monatliche Kosten (Brutto) € 693,97
Umsatzsteuer € 63,09
Kaution 3MM
Maklergebühr 1 940,35 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,60 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 3,5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese geräumige 2 Zimmer-Wohnung im 10.Bezirk, welche auf Grund der freien Umgebung angenehm lichtdurchflutet ist.
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (nur leichte Schrägen vorhanden) eines sanierten Altbaus, gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette und eignet sich somit bestens als Startwohnung für Pärchen.
Befristet ist sie vorerst mit 3,5 Jahren.

Einige Highlights:
Gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahn 11 vorm Haus)
Optimaler Grundriss
Separates WC
Separate Küche voll ausgestattet
Badezimmer mit Lichtkuppel
Zentralheizung
Waldmüllerpark 5 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Einkaufsmöglichkeiten wie Herzpassage, Restaurants und Cafés "ums Eck"

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 899,98 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Lift und USt.

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 425,00 Brutto
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt Provision
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

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