Gepflegtes Landhaus im rustikalen Stil mit mehreren Wohneinheiten

Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden.

Wir informieren Sie gerne.

weitere Informationen:
Wohn-Nutzfläche ca. 417 m² | 4 Stockwerke | 2 Hauseingänge | 3 abgetrennte Wohneinheiten möglich | EG mit wunderschöner Landhausküche | Wendeltreppe EG/OG | Küchen-Anschlüsse im 1.OG im Büro vorhanden | Denkmalschutz bei Sanierung (Dach mit Lärchenbrettern) | inklusive Mobiliar lt. Inventarliste | Böden: Lärchenholzböden, Laminat und Fliesen | Innentüren: Holztüren im EG und furniert im OG | Holzfenster 2-fach Verglasung | Heizung: Elektro via Zentralheizung, Ofenheizung und Marmor-Heizungspaneele | Kachelöfen in allen 3 Ebenen | Süd- und Nordgarten liebevoll im Stil v. Bauern-Blumengärten angelegt und gestaltet, zum Teil mit Natursteinsetzungen und Obstbäumen | Baujahr/Neuaufbau: 1988/1989 | Bausubstanz: massiv | Doppelgarage | mehrere Frei-Stellplätze | Wildbachzone gelb

Holzbezugsrecht: (ca. 23 Raummeter pro Jahr Brennholz/Bauholz - die genaue Menge wird jährlich festgelegt). Das Holz kann für die Eigennutzung (Heizung Kachelöfen, Bretterdach) verwendet bzw. darüber hinaus zum Teil auch verkauft werden und ist somit ein werterhöhender Bestandteil der Liegenschaft.

Lage:
Ramingstein liegt im Südosten des Landes Salzburg im Bezirk Tamsweg am Dreiländereck Salzburg, Steiermark und Kärnten und besteht aus vier Ortschaften: Kendlbruck, Madling, Karneralm und Zentrum Ramingstein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck/Ramingstein und ist über die Bundesstraße B95 (Ortsgebiet) sehr gut und unmittelbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und lediglich 3 km vom Zentrum Ramingstein entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Kendlbruck gilt mit seiner ländlichen Struktur als erholsamer Wohn- und Urlaubsort.

Ramingstein ist die einzige Gemeinde im Lungau, die unterhalb von 1000 m Seehöhe liegt. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 970m Seehöhe und liegt direkt an der Mur. Oberhalb des Ortes erhebt sich die Burg Finstergrün, das Wahrzeichen von Ramingstein. Südlich der Mur erstreckt sich die Gemeinde ins Lungauer Nockgebiet und nördlich der Mur ins Gebiet der Murberge.

Die umliegenden Orte wie Ramingstein, Tamsweg und Murau sind in wenigen Autominuten problemlos zu erreichen und bieten Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie benötigen. Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Fachgeschäfte u.v.m. werden Ihnen geboten.

Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

Regionale Link-Tipps:
www.ramingstein.at | www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.murau.gv.at

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website:
www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.