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Ob Großfamiie, Arbeit und Wohnen in Wampersdorf

2485 Pottendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Fläche im Detail

Grundfläche 523 m²
Wohnfläche 225 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 659.000

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a

A++

Beschreibung

Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen-hier kann man sich wohl fühlen.

Zum Verkauf gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in Wampersdorf (Bezirk Pottendorf in 30 Minuten in Wien /Hauptbahnhof) .

Das charmante Haus verfügt auf einer Grundfläche von 523 m² über 225 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung!

Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein, lassen Sie sich überraschen von 8 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich:
schöner Vorraum (Diele) mit viel Platz für eine Garderobe
das helle Wohnzimmer mit Essbereich ca. 36 m² mt Zutritt zur ca. 14m²großen Terrasse mit angrenzendem Garten! Hier kann man im Sommer das schöne Wetter genießen.
2 Zimmer ca.11.2m²,
Küche 14m² voll ausgestattete Küche und anschließender Abstellraum mit 8 m²
WC / Gästebad ca.4,5 m²

Das offene Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden:
Diele ca. 10m² mit zentralem Zugang zu
1 Schlafzimmer ca. 20m²
2 Schlafzimmer ca. 15m²
1 Schlafzimmer ca. 12m²
1 Wirtschaftsraum ca. 9 m²
Bad mit ca.8m²
Separates WC

Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet.
Das gilt sowohl für die Granit -Naturstein- als auch für die Parkettböden, Fliesen und die Armaturen.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Die Sonnenterasse mit ca. 60m² und der Garten sind nicht nur ein optischer Anziehungspunkt,sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.

Große Garage mit ausreichend Platz für Auto und Motorrad sowie Werkstatt.
Zwei zusätzliche Autoabstellplätze vervollständigen den Komfort.
Die exclusive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur privaten und geschäftlichen Nutzung und zu Repräsentationszwecken

Kaufpreis : 659.000.- EUR

Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 33 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = A
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++

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