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Provisionsfrei: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage nahe Nestroyplatz zu mieten in 1020 Wien

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Möbliert Altbau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 54,69 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.249,00
Miete (Netto) € 937,99
Betriebskosten (Netto) € 184,28
Miete pro Quadratmeter € 14,50
Monatliche Kosten (Netto) € 1.122,27
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.249,00
Umsatzsteuer € 126,73
Kaution 3 MM
Maklergebühr provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

D HWB: 133,31 kWh/m².a

D fGEE: 2,05

Zustand

Baujahr ca. 1889

Verfügbarkeit

Verfügbar Ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz zu mieten in 1020 Wien

In bester Lage des 2. Bezirks, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, gelangt in einem aufwendig und wunderschön sanierten Gebäude diese gut geschnittene und stilvolle 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über folgende Aufteilung:

- Vorraum mit angrenzendem speratem WC
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken
- Bad mit Dusche und Waschmaschine

Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof und einen sehr hohen Sicherheitsstandard.

WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude!

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 161,71 brutto mtl. an.
Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden.

Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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