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Preisreduziert - Gemütliches Wohnhaus in Wartberg

4224 Wartberg ob der Aist | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fotos

Ansicht

Wohnzimmer

Esszimmer

Ausstattung

Küche Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 730 m²
Wohnfläche 174 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 245.000
Maklergebühr 8 820,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 290 kWh/m².a

E fGEE: 3,02

Zustand

Baujahr 1960

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das geräumige Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 174 m² bietet einen gepflegten Garten, eine Doppelgarage und die Grundstücksfläche mit ca. 730 m².

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bank fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist durch die gute Verkehrsanbindung in nur ca. 20 Autominuten erreichbar.

Das charmante Wohnhaus mit voller Unterkellerung wurde ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet (nicht barrierefrei), ca. 1975 erweitert und verfügt über eine Gasheizung sowie einen Holzvergaser, Wasser- und Kanalanschluss, SAT-TV; Verfügbar ab Herbst 2023.

Die Gemeinde Wartberg ob der Aist bietet zahlreiche Freizeitangebote und überzeugt durch die behagliche, grüne Umgebung.

Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen!

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