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Erstbezug. Wohnen der Zukunft mit Erdwärme und Solaranlage. 2 Zi.mit Balkon

1100 Wien / Wien 10., Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 55,21 m²
Nutzfläche 63,71 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.028,14
Miete (Netto) € 934,67
Betriebskosten (Netto) € 125,55
Monatliche Kosten (Netto) € 934,67
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.028,14
Umsatzsteuer € 93,47
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Maklergebühr Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 27,20 kWh/m².a

A fGEE: 0,74

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q1 2023
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Energiesparende Erdwärme, sowie Solaranlagen machen in diesem neuerbauten Haus das Wohnen der Zukunft wahr!

In diesem schicken und hochwertigem Neubau mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse bieten wir Ihnen 19 attraktive Wohnungen zur Miete im Erstbezug zwischen 36m² und 55m² Wohnfläche. Alle verfügen über Eigengarten (EG-Wohnungen), oder Balkon oder Terrasse.
18 Wohnungen sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, eine DG- Wohnung als 1-Zimmer Apartment.

Alle Einheiten verfügen über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.

Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung.
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.

Top 12
2 Zimmer
Lage. 4.OG
Wohnfläche: 55,21m²
Balkon: 17,00m²
Wohnküche: 27,78m²
Zimmer: 10,96m²
Bad: 3,98m²
WC: 1,77m²
Vorraum: 5,48m²
Abstellraum: 3,21m²
Abstellraum 2: 2,03m²

Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
Fragen Sie uns, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen, Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Die Wohnungen werden voraussichtlich ab Mitte März 2023 bezugsfertig sein.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Dieser Neubau befindet sich in guter und zentraler Lage im beliebten10.Bezirk, in der Nähe des Reumannplatzes mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
In je etwa 5 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinem tollen Angeboten an frischen Lebensmitteln aller Art.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.

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