Helles, renoviertes Büro in bester Innenstadtlage!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Keller Altbau

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 21,2 m²
  • Bürofläche 118,94 m²
  • Nutzfläche 118,94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.920,52
  • Miete (Netto) € 3.083,00
  • Betriebskosten (Netto) € 837,52
  • Miete pro Quadratmeter € 25,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.920,52
  • Umsatzsteuer € 784,10
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein renoviertes, helles Büro in absoluter Bestlage des ersten Bezirks direkt am Graben. Es befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr repräsentativen Jahrhundertwendehauses in absolut ruhiger Lage mit Lift und gliedert sich wie folgt:

Entree, drei Büros plus ein großer Raum der durch eine Glaswand geteilt ist, somit insgesamt fünf Räume, Küche, WC.

Ausstattung: Sicherheitstüre, Gasetagenheizung, Parkettboden, Klimaanlage

Dem Büro zugeordnet ist ein Lagerraum im sanierten Untergeschoß mit ca.21m² Größe.

Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1090 | Objekt melden
  • Bürofläche 119 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.920,52

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Herr Kilian Burns

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