SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GASTROLOKAL IM 14. BEZIRK NÄHE U-BAHN MIT POTENTIAL!

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GASTROLOKAL IM 14. BEZIRK NÄHE U-BAHN MIT POTENTIAL!

Diese Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Gastrolokal in sehr guter Lage mit unmittelbarer Nähe zur U4 Braunschweiggasse bietet auf einer Fläche von 79,43 m² einen großzügigen Gastraum mit Barbereich und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das direkt an der Straße gelegene Lokal verfügt über große Fenster womit Ihnen die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft sicher ist.

Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten.

Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Lokal und sind direkt im Barbereich. Der angeschlossene Gastraum bietet ausreichend Platz für die Bewirtung zahlreicher Gäste.

Direkt an den Thekenbereich angeschlossen ist ein Nebenraum. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Lokals und bietet ausreichend Platz für den Gastrobetrieb. 

Raumaufteilung:
- Eingang mit Barbereich und Theke
- Gastraum
- 2 Nebenräume
- Damentoilette 
- Herrentoilette mit Pissoir und separater Toilette

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 (Braunschweiggasse)
Straßenbahnlinie 52
Buslinie 47A, 51A, N54
Schnellbahn S45, S50

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gelegen im 14. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse. Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet. Direkte Nähe zum Bahnhof Wien Penzing.

Öffentliche Anbindung:
U4 Braunschweiggasse
Buslinie 47A, 51A, N54
Schnellbahn S45, S50