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Erstbezug | Neue Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung | Offene Räume mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung (SE413)

1230 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Fotos
Karte

Ausstattung

Parkettboden Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 74,36 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 446,40
Kaufpreis € 299.000
Betriebskosten (Netto) € 227,00
Sonstige Kosten (Netto) € 174,00
Monatliche Kosten (Netto) € 401,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 446,40
Umsatzsteuer € 45,40
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im zweite und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.

Aufteilung

Vorzimmer mit Küchenanschlüssen
zwei separate WCs
3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21m2)

Das Büro verfügt über 3 bodentiefe Fenster, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21m2 groß und alle nach Norden ausgerichtet.

Der Bahnhof Liesing ist fussläufig in nur 4 Minuten erreichbar! In ebenfalls nur 4 Minuten erreichen Sie die nächsten Wien Energie Stromtankstelle.

Laufende Kosten

Betriebskosten € 227

Reparaturrücklage € 174

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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