Ruhige Erdgeschosswohnung beim Neusiedler See

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem kleinem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Gegend. Insgesamt umfasst die bezugsfertige Wohnung ein Esszimmer mit Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit gesamt etwa 66m². Das Highlight ist die perfekt ruhige Lage - 15 min bis zum See! 
Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig.

AUFTEILUNG WOHNUNG:

Erdgeschoss

• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum groß
• Abstellraum klein

AUSSTATTUNG

• Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Außenrolläden
• Sicherheitstüre
• Steckdosen außenliegend
• Raumböden aus Heizestrich vorbereitet

Lage:

Die Gemeinde Weiden liegt ca. 1,3 km von vom Seezugang entfernt und ist in den letzten Jahren mit einem starken Zuzug von Familien konfrontiert worden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Weiden, umliegend finden sich viele Pensionen und Hotels für Gäste aus aller Welt. Diese zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist entscheidend für die Besonderheit der Liegenschaft. 

Individualverkehr:
Die A4 ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt nur 30 km entfernt, welches auch gerne als Ziel für eine Wochenend-Trip mit Fahrrad genutzt wird. Der Radweg, der rund um den Neusiedlersee führt, liegt nur wenige 100 Meter der Liegenschaft entfernt. 

Öffentliche Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung nach Eisenstadt ist im 30 Minutentakt mit der Bahn (ca. 45 Minuten Fahrzeit) in jedem Fall sehr gut gegeben. Der Bahnhof Weiden am See ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. 

Infrastruktur:
Gegenständliche Liegenschaft liegt in der Nähe von einigen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch den starken Tourismus, den diese Region jedes Jahr verzeichnet, ist für das leibliche Wohl gesorgt und bietet einen außerordentlich hohen Standard. 

Erholung:
Der Neusiedlersee gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen Österreichs und zeichnet sich vor allem im Sommer durch stark frequentierte Besucherzahlen aus. In fünf Gehminuten gelangt man direkt ans Ufer des Sees. Für eine optimale Freizeitgestaltung ist das ganze Jahr über gesorgt, die Entspannung und Erholung stehen hier stets im Vordergrund.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung - natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Neusiedler See, Weiden, Neusiedl, Erholungsgebiet

Zwischen Neusiedl am See und Gols liegt die kleine Gemeinde Weiden am See. Ein Kindergarten, sowie eine Volksschule, eine Arztpraxis, mehrere Supermärkte und gastronomische Betriebe sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zusätzlich liegt dieser Wohntraum in Mitten wunderschöner Natur und Ausflugsmöglichkeiten mit Entspannungspotenzial.