Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Egal ob Sie selbst tanzen oder Ihre Gäste tanzen lassen - Gäste wohnen lassen - Gäste erholen lassen (mit Airbnb), und das so einfach wie nie!

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Kaiser Franz Joseph unterstützte die Bevölkerung 1862 im Kampf gegen das Hochwasser in Transdanubien, wir unterstützen Sie heute wie ein Kaiser zu residieren! Entfliehen Sie der Monarchie im Großraumbüro, und gehen Sie Ihren royalen Agenden im einzigartigen, ca.90m² großen Garten von Top 2.3 nach. Ihr blaublütiges Homeoffice nahe dem Donauufer wartet auf Sie!

Beim betreten Ihres neuen Anwesens findet sich zu Ihrer Rechten das Bad, oder wie wir sagen der Nassraum seiner Kaiserlichen und Königlich Apostolischen Majestät. Ausgestattet mit feinem Steinzeug und Qualitätsarmaturen werden höchste Ansprüche zufriedengestellt und so geht es weiter in das Schlafzimmer. Hier bemerkt das geschulte Auge die angenehme Raumgröße, sowie die Möglichkeit sich direkt in den Garten hoffieren zu lassen. Dieses Zimmer ist dem Fußvolk aber verwehrt und daher werfen wir lieber einen Blick in die smart angelegte Wohnküche die durch Helligkeit und einer südwestlich ausgerichteten Terrasse überzeugt. Die Finesse in den kaiserlichen Jagdgründen (Garten) von Top 2.3 liegt darin, dass die Terrasse zwar südwestlich ausgerichtet ist, aber auch eine Nutzung auf der westlichen Seite gut möglich ist. Disclaimer: Auch wenn der Garten in diesem Inserat als "Jagdgrund" bezeichnet wird, gilt das Österreichische Recht, bitte schießen Sie nicht auf Makler.

Wir leben am Wasser und unser Motto lautet: Wohnen mit Boot - denn für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 462.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:
- Erstbezug - Baurechts-Eigentumswohnung mit Garten
- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung
- ca. 47,22 m² Wohnfläche
- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung
- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
- 2 Zimmer
- Großzügige Terrasse und ca. 93m² Garten
- Kellerabteil
- Urlaubsflair inklusive

Wohnlcoud Fazit: Verreisen Sie jeden Tag nach Hause auf Urlaub!

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-)

WOHNCLOUD HOMEPAGE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Untere Alte Donau - hier sagen wir Hallo zueinander, so naturbelassen wie es hier ist könnten sich hier aber auch Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

Was wir aber auf keinen Fall sagen: Gibt es nicht. Hier gibt es alles! Sie gehen in wenigen Minuten zur U-Bahn U1 und sind auch nur einen Katzensprung vom wahrscheinlich beliebtesten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum entfernt. Ihr Alltag soll zum Urlaub werden? Dann ist die Untere Alte Donau fast vor Ihrer Haustür und die Uferpromenade kann gerne zu Ihrem Wohnzimmer werden. Internationale Schulen, ein einzigartiges Angebot an (Wasser) Sport und Freizeitaktivitäten und außergewöhnlich gute Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum die Donaustadt so beliebt ist.