Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Egal ob Sie selbst tanzen oder Ihre Gäste tanzen lassen - Gäste wohnen lassen - Gäste erholen lassen (mit Airbnb), und das so einfach wie nie!

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Top 1.7 ist wortwörtlich "top of the line"! Wer den Blick in Richtung Donau und Wiener Skyline von seinem Balkon sucht, kommt hier auf seine Kosten! Wir können es nicht garantieren, aber man kann vom Balkon aus das Donauwasser schon förmlich riechen! Wir versprechen, bei einer Besichtigung riechen wir aber nicht danach!

Stellen wir uns das so vor: Sie kommen vom Strandcafé nach Hause und stehen im clever geplanten Vorraum Ihrer neuen Wohnung, zu Ihrer Rechten gleich ein separates WC. Das ist gut so, denn das Bier im Strandcafé schmeckt hervorragend. Doch Sie blicken sofort in das helle und elegant angelegte Wohnzimmer mit großen Glasflächen, welches auch die Küche beherbergt. Von hier aus geht es auch auf den Balkon um den Sommerabend weiter zu genießen und aber mitten in der Stadt in der Natur zu sein. Wir empfehlen ja die Spareribs im Strandcafé und danach einen kurzes Schlaferl, perfekt, denn ihr Schlafzimmer ist ja gleich vom Wohnzimmer aus begehbar. Ihr feines Badezimmer betreten Sie übrigens vom Schlafzimmer aus, Sie werden die edle Ausstattung lieben.

Wir leben am Wasser und unser Motto lautet: Wohnen mit Boot - denn für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 509.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:
- Erstbezug - Baurechts-Eigentumswohnung
- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung
- ca. 51,53 m² Wohnfläche
- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung
- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
- 2 Zimmer + Ankleidezimmer
- Balkon und Terrasse mit jeweils ca. 5m²
- Kellerabteil
- Urlaubsflair inklusive

Wohnlcoud Fazit: Verreisen Sie jeden Tag nach Hause auf Urlaub!

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Untere Alte Donau - hier sagen wir Hallo zueinander, so naturbelassen wie es hier ist könnten sich hier aber auch Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

Was wir aber auf keinen Fall sagen: Gibt es nicht. Hier gibt es alles! Sie gehen in wenigen Minuten zur U-Bahn U1 und sind auch nur einen Katzensprung vom wahrscheinlich beliebtesten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum entfernt. Ihr Alltag soll zum Urlaub werden? Dann ist die Untere Alte Donau fast vor Ihrer Haustür und die Uferpromenade kann gerne zu Ihrem Wohnzimmer werden. Internationale Schulen, ein einzigartiges Angebot an (Wasser) Sport und Freizeitaktivitäten und außergewöhnlich gute Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum die Donaustadt so beliebt ist.