INNENSTADT + TOPLAGE + Palais Ferstel!

Großräumige Gewerbefläche DIREKT in der Wiener Innenstadt im PALAIS FERSTEL mit 356m² Nutzfläche / Vorraum + sehr heller, großer Raum mit individuellen Gestaltungsoptionen + 1 Besprechungszimmer + 3 kleinere Büroräume + getrennte Toiletten / Miete: Euro 6.660,05 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

Bevorzugte Vermietung an Unternehmen aus den Bereichen z.B. Fitness, Therapie, Gymnastik, etc. (kein klassischer Bürobetrieb möglich bzw. keine entsprechende Widmung für Büro).  

WEITERS: Äußerst repräsentative Liegenschaft mit prachtvollem Ambiente / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung (Schottentor) / Fernwärme / 1. Stock ohne Lift / 10 Jahre befristet / 3 Jahre Kündigungsverzicht.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 4.272,- Miete netto + 1.278,04 BK netto + 1.110,01 USt.= EUR 6.660,05 brutto

-) Nebenkosten: Euro 6 Bruttomieten Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236 76 86 60 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}