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Wohnen im Arsenal - Helle Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und Terrasse

1030 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 172,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.322,21
Miete (Netto) € 1.811,30
Betriebskosten (Netto) € 284,31
Sonstige Kosten (Netto) € 15,49
Monatliche Kosten (Netto) € 2.111,10
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.322,21
Umsatzsteuer € 211,11
Kaution € 8.100,00

Energieausweis

B HWB: 27,70 kWh/m².a

C fGEE: 1,56

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einem der bekanntesten Gebäude des 3. Bezirks steht dieses Maisonettewohnung ab sofort zur Anmietung. Der Gebäudekomplex befindet sich auf der rückwertigen Seite des Arsenals (Nähe Zemanekgasse) , die Straßenbahnstation "Wildgansplatz" der Linie 18 und "Lilienthalgasse" der Bus-Linie 69 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 172m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen großzügigen, zentralen Vorraum, von welchem die 5 Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind.

Weiters auf der Eingangsebene befindlich:
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Toilette
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche
- Badezimmer mit Doppelwschtisch, Badewanne und WC
- Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und WC

Im 2. Stockwerk erwartet Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist einfach gehalten, jedoch komplett ausgestattet.

Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.322,21 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 330,84 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 32,24 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 2.685,29 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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