GARTENZAUBER! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN IN EGGENBERG

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Küche Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,0 m²
  • Gartenfläche 27,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 697,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 697,39
  • Kaution € 2.220,00

Energieausweis

B HWB: 35,5 kWh/m².a
fGEE: 0,830

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus:

* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Gartenanteil
* einem Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* einem Abstellraum
* einem Kellerabteil

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten, sowie die Küchenmiete sind nicht inkludiert.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 49,00 zusätzlich angemietet werden.

Auf der hauseigenen Dachterrasse kann man den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns über ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 697,39
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 697,39
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

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Objekt Nr. 3265/2513 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 697,39

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Frau Martina Aldrian-Keller

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Tel.: +43 676 4400953
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