Traumwohnung mit eigenem Garten, Garage und Schwimmbad in autofreier Anlage

Für alle Genießer oder Jungfamilien, die in toller Umgebung im Grünen wohnen möchten, mit eigenem grundbücherlich eingetragenem Garten und doch mitten in Wien. Erleben Sie die bestechenden Vorteile dieser Traumoase:

Traumhafte Luxus-Wohnung mit 200m2 eigenem Garten, Grillecke, Gartenhäuschen, beheizte Garage direkt im Haus, Abstellraum und gemeinsamen Pool mit Duschbereich. Urlaubsfeeling mit Schwimmbad mitten in Wien. Die Anlage ist autofrei, absolut sicher, es gibt einen Gärtner, gleich neben der Anlage Kindergarten mit Betreuung, Gemeinschaftskinderplätze und zahlreiche Aussenanlagen, Alleen, Pavilions, und beheiztem Schwimmbad mit Duschen. Wohnzimmer mit integrierter neuer Küche samt Kücheninsel mit direktem Zugang zur Terasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Keller, Garage. Wurde eingerichtet mit neuen Möbeln. Alles Notwendige in der Küche ist auch vorhanden: KEINE Provision - Verkauf durch den Eigentümer! Besichtigungen unter: +43 676 6303242

Direkt neben der Anlage gibt es einen Kindergarten und Krippe.

Benutzung des groẞen, beheizten Schwimmbades jederzeit möglich. Viel Platz im eigenen Garten für Trampolin, Holzhaus, Sandkiste, Griller und Schaukel. Eigener Whirlpool im Garten möglich. Rasen wird durch eigenen Roboter gemäht und der Garten hat ein elektronisches Bewässerungssystem. Zahlreiche Kinderspielplätze in der Anlage verfügbar.

Absolute Ruhe und Privatsphäre, durch die hohe Grünhecke ist der Garten von außen nicht sichtbar, nette Nachbarn, Gefühl wie im eigenen Haus. In der Anlage sind viele junge Familien mit Kinder. Die Garage ist direkt unter dem Haus und man kann sehr angenehm mit dem Lift zur Wohnung fahren.

Durch die Fernwärmeheizung ist die Wohnung immer warm. Kostengünstigste Heizungsform!

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4

HWB Energieklasse: B