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gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in zentraler Grinzinger Lage

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausblick

Plan

Ausstattung

Küche Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 90,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.248,00
Miete (Netto) € 954,55
Betriebskosten (Netto) € 180,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.134,55
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.248,00
Umsatzsteuer € 113,45
Kaution € 3.744,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 110 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 1.4.2023
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung in Grinzing - direkte/schnelle Verbindung ins Zentrum

RAUMAUFTEILUNG
großer separater Vorraum mit Abstellraum und Zugang in die Wohnung, Gang mit drei separat begebaren Zimmer (Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmer), separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat, zweiter Abstellraum
Vorraum (3m²), Gang (15m²), Zimmer (21m²), zwei Zimmer (14,5m²), Küche (9m²), Badezimmer (6m²), Abstellräume (4,5m²)

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenboden, Gasetagenheizung, getrennt begehbare Zimmer (WG-geeignet), Garage im nebenhaus anmietbar

LAGE
Straßenbahn 38 (Schottentor) und Bus 38A vor dem Haus
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
Grinzinger Heurigen und der Cobenzl

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Penthouse apartment in Grinzing - direct/fast connection to the city centre

LAYOUT
large separate anteroom with storage room and access to the apartment, corridor with three separately accessible rooms (living-dining room and two bedrooms), separate kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet, second storage room
- anteroom (3m²)
- Corridor (15m²)
- Room (21m²)
- two rooms (14,5m²)
- kitchen (9m²)
- bathroom (6m²)
- Storage rooms (4,5m²)

FIXTURES AND FITTINGS
wooden flooring and tiled floor, gas floor heating, separately accessible rooms, garage can be rented in the neighborhouse

LOCATION
tram 38 (Schottentor) and bus 38A in front of the house
Shops for daily needs within walking distance
"Grinzinger Heurigen" and the Cobenzl

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	954,55	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	180	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	113,45
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Gesamtbetrag	€	1248