Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 x Autostellplatz

4563 Micheldorf | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,0 m²
  • Kellerfläche 7,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 967,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 967,40
  • Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,260

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die top sanierte Maisonettewohnung ist eine Augenweide und verfügt über 3 Zimmer mit 81 m² Wohnfläche. Da in der Wohnung sehr viel Holz verbaut ist, verleiht sie eine gemütliche und naturverbundene Atmosphäre. Für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Sat- und Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Dachflächenfenster sind mit Rollos ausgestattet und per Fernbedienung zu steuern. 2 Autoabstellplätze, eine ca. 10 m² große Terrasse mit angrenzender kleinen Grünfläche und ein Kellerabteil mit 7 m² sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohnküche
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Bad
-- 1 WC extra
-- 1 Kellerabteil mit 7 m²

2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Miete inkl BK 967,40 Kaution 3 MM Prov. 1BMM

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Katharina Weglarz
Tel.Nr. 0664/88544808
E-Mail. k.weglarz@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 706,4
Betriebskosten inkl Heizkosten 261
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 967,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2602/10315 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 967,40

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Frau Katharina Weglarz

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