Schlossquartier: Exklusiver Erstbezug mit attraktiver Loggia

Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Erstbezugswohnung im Schlossquartier Eisenstadt, in direkter Nachbarschaft zum geschichtsträchtigen Schloss Esterházy. Hier finden Sie die harmonische Verbindung aus Komfort, Stadtnähe und absoluter Ruhe - all das in einzigartiger Lage. 

Wohnung
Die barrierefrei ausgeführte 3-Zimmer Wohnung Top 9 im 02. Obergeschoß bietet eine wunderbare Aufteilung auf ca. 82,43 m² Wohnfläche sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia im Ausmaß von ca. 8,10 m², die einen malerischen Blick ins Wulkatal offenbart. Vom Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie linker Hand in die lichtdurchflutete Wohnküche samt Anschluss für eine Kochinsel und angrenzender Loggia. Geradeaus vom Vorzimmer ist das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie zwei einander gegenüberliegenden Waschbecken situiert. Ein elektrisch bedienbarer Handtuchheizkörper sowie ein bodentiefes Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort im Bad. Rechts vom Vorzimmer ist das WC mit Handwaschbecken sowie angrenzend der Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss situiert. Am Ende des Flurs finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage blicken. 

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Oberflächen, modernem Holzdielenbodenboden im Wohn- und Schlafbereich, sowie ansprechenden Feinsteinzeug und Fliesen von Villeroy & Boch in den Sanitärräumen. Es wurden von Sanitärausstattung über Armaturen bis zu den Innentüren und Fenstern Materialien von namhaften Markenherstellern eingebaut. Selbstverständlich wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Darüber hinaus sind alle Fenster, sowie die Loggia mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,73 m² zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt zusätzlich € 20.000,--.

Verkehrsanbindung
Zwischen der Bankgasse und der Blumengasse gelegen, spazieren Sie nur einige Minuten ins pittoreske Zentrum von Eisenstadt sowie zur nahe gelegenen Bushaltestelle, von der Sie Autobuslinien mit dem Eisenstädter Stadtgebiet, dem Umland und Wien verbinden. Den Bahnhof Eisenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus. Die Fahrzeit in die SCS, beträgt etwa 25 Minuten. Das Stadtzentrum von Wien ist ca. eine Stunde entfernt (Stephansplatz).

Informationen und Besichtigungen

Frau Vera Jelic steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533464447 oder per E-Mail unter vera.jelic@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}