// 1 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhiger Lage // Optimal für Anleger //

Die nette Kleinwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock eines schön sanierten Altbaus im 5. Bezirk in der Nähe vom Siebenbrunnenplatz, Linienkreuz U2/U5.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese teilt sich in Küche mit Dusche, einem Wohn-Schlafzimmer sowie einer getrennten Toilette auf. 
Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls wenige Fußminuten entfernt. 
Der Matzleinsdorfer Platz ist 10 Gehminuten entfernt. 

Die angebotene Wohnung ist sofort beziehbar!

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 30 m²
• ZIMMER: 1
• GESCHOSS: 2. Obergeschoss 
• LIFT: Kann Optional für €20,-/Monat (Betriebskosten) in Anspruch genommen werden. 

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten: €69,30 +10% USt.
Reparaturrücklage: €28,95
Optional: Betriebskosten für Lift: ca. €20,-/Monat

Kaufpreis : € 135.000,00,- (nicht verhandelbar)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Kaufangebote mit Vorbehalt d. Finanzierungszusage werden nicht angenommen. 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}