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Penthouse in Biedermeierhaus mit netten Nachbarn

1180 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse

Fotos
Karte

Bild 32

Bild 33

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 170,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.497,03
Miete (Netto) € 1.700,00
Betriebskosten (Netto) € 204,96
Heizkosten (Netto) € 338,29
Miete pro Quadratmeter € 10,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.243,25
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.497,03
Umsatzsteuer € 253,78
Maklergebühr 2 691,90 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 131,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2009

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse mit riesiger Terrasse (41 qm) vorm Wohnzimmer und ca. 9 qm Loggia! Dieses Prachtstück befindet sich in einem neu renovierten Biedermeierhaus. Diese loftartige Wohnung ist neu und hochwertig ausgebaut und ist mit 2 eleganten Stilbädern ausgestattet. Ein 2. Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegende Seite.Die reine Wohnfläche beträgt 141 qm +die gewichteten Flächen ergibt die ca. 170 qm . Genießen Sie den herrlichen Grünblick in Garten und Hof.
IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner im Nachbarhaus, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz). Ganz in der Nähe liegt die neue internationale Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark.
Die hellen Garagenplätze kosten € 28.000 extra oder 165 Miete p.m..
Bei den 170 qm gewichteter Wohnfläche (141 qm netto) sind die Terrassen und Loggia mit Abstellraum mit 50% beinhaltet.
Vermietet bis 30.4.2023

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Günstige Energieausweise vorhanden!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr. Koch unter 01/479 15 58 zur Verfügung.
Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage:
absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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