helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost - West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein.

HALLO Nachhaltigkeit!
Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die "grüne" Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden.

weitere Informationen:
Rundum wohlfühlen
Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze.

Ausstattung:
- Moderne, zeitlose Innenausstattung
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett
- Flächendeckender Sonnenschutz
- Klimageräte in den DG-Wohnungen
- Glasfaseranschluss möglich

Freiräume genießen
Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit.

Lage:
Überraschend gute Infrastruktur
Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden.

Haltestellen
Schnellbahn: 700 m
Station U3: 850 m
Station 71: 850 m

Lebensmittel:
Supermarkt: 300 m
Minimarkt: 400 m

Lokale:
Cafe: 240 m
Restaurant: 750 m

Sonstiges:
Apotheke: 950 m
Trafik: 400 m
Postamt: 800 m