Nähe Bahnhof Meidling, Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und toller Verkehrsanbindung!

Hier gelangen Sie zur online Besichtigung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j6vpl/de

+ helle Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ ca. 4 m² hofseitiger Balkon

+ ca. 49 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden

+ 4.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling

+ Ausrichtung Süd-Ost (hofseitig), bzw. Nord-West, Wilhelmstraße

AUSSTATTUNG Haus

Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten

Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-

Bedingungen

Beziehbar nach Vereinbarung!

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.

Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution EUR 2.500,-

Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.

Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark

+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt

+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling

+ Straßenbahn 62, Badner Bahn

+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A

+ Nachtbus N8

Auto:

+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City

+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen