GEWERBE-JUWEL - TRADITIONSBETRIEB - EINZIGARTIGE CHANCE

Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Grundstücke, die auf mehreren Ebenen neben dem erfolgreich geführten Familienbetrieb, in den Obergeschossen ein Büro, Lagerräume, eine Wohnung und im Nebengebäude eine derzeit leerstehende Ordination umfassen.

Die verschiedenen Bereiche sind barrierefrei anpassbar. Die Wohnung ist für den Eigenbedarf, zur Langzeit-Vermietung, als auch touristisch nutzbar.

Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb ist bestens etabliert und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Wirtschaftliche Unterlagen belegen die außerordentliche Profitabilität dieses Unternehmens. 

• Eiscafé mit Verkaufstheke
• Gastgarten 
• überdachter Bereich mit Außenbar
• Küche u.a. mit Pizzaofen
• großes Eislabor 
• 3 Kühlräume
• Lagerfläche 
• Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss
• 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Teilunterkellert
• Aufzug, der alle Geschosse verbindet

Die Gaststätte wird samt vorhandener Einrichtung angeboten und könnte so jederzeit problemlos weitergeführt werden.

Im Nebengebäude 

• Ordination über 2 Geschosse 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.

Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Neusiedl am See mit seinen ca. 8600 Einwohnern am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, ist Bezirkshauptstadt im Burgenland.
Durch seine Lage und die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist der Ort nicht nur bei Touristen sondern auch Einheimischen sehr beliebt.
Alle Schultypen, Kindergärten, ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.

Nur 10 min entfernt befindet sich das Designer Outlet Parndorf.

Nahe der A4 gelegen gelangt man in 45 min mit dem Auto ins Zentrum der Bundeshauptstadt Wien und in 30 min nach Bratislava.