WOHNTRAUM!! EXKLUSIVE DG-WOHNUNG IN BESTLAGE BADENS!

Die großzügige Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Bestlage Badens und besticht durch Raumhöhen bis 4,5m, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luft-Wärmepumpe, Aussenrolläden, Sauna und einem von Mandl & Bauer entworfenen Kamin. 

Eine Vielzahl an Dachflächenfenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente.

Eine hochwertige Ausstattung mit italienischem Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden, edlen Innentüren und einem Bewässerungssystem für die Terrasse komplettieren das Angebot.

Entspannen Sie sich bei einem herrlichen Ausblick auf die Weinberge, Villengärten, den Anninger und die Rudolf-Proksch-Hütte oder genießen Sie die kulturellen und kulinarischen Angebote Badens, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock eines 1920 errichteten Gründerzeithauses, welche über ein geräumiges Stiegenhaus mit bequemer Treppenhöhe zu erreichen ist. Es ist kein Lift vorhanden.

Das historische Gebäude wurde 2009 vollständig saniert und seither ständig gut instandgehalten.

Hinweis: Die Möbel sind Dekoration, verkauft wird die Wohnung unmöbliert.

Die Bezirksstadt und ehemalige Kaiserstadt Baden bei Wien, bekannt für ihr nobles Flair, verfügt mit seinen zahlreichen Geschäften, der attraktiven Fußgängerzone, seinen beliebten Parkanlagen, der Römertherme, dem Strandbad, als auch den verschiedensten Schultypen, dem Landeskrankenhaus, etlichen Fachärzten und Apotheken über ein umfangreiches Angebot an Infrastruktureinrichtungen.

Die Kurstadt bietet ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität.
Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung (Südbahnstrecke, zahlreiche Busverbindungen, Badner Bahn) als auch die Anbindung über die A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien.

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.

Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein.

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im Herzen der Kulturstadt Baden, in unmittelbarer Nähe des Kurparks, Casinos und der Fußgängerzone gelangt eine 2022 sanierte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche und einer großen Terrasse sowie einem Balkon zum Verkauf.