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Exklusive Maisonettwohnungen mit Traumblick - Ihr Zuhause in Grünruhelage

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Maisonette

Fotos

Plan Top 1_EG

Plan Top 1_OG

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Sauna Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 121,02 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 980.000
Maklergebühr Provisionsfrei für die KäuferInnen

Energieausweis

C HWB: 50,42 kWh/m².a

A fGEE: 0,79

Zustand

Baujahr 2023

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 2025

Beschreibung

EIN WOHNBAUPROJEKT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

In begehrter Grünruhelage von Graz entstehen sechs exklusive Maisonettwohnungen, welche auch den höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht werden.

Die Wohnungen bieten großzügige Freiflächen, einen optimalen Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Ausblicken ins Grüne.
Zudem besteht optional und gegen Aufpreis die Möglichkeit eine Sauna in der Wohnung zu integrieren und bei einigen Wohnungen ist sogar ein Pool auf der Terrasse möglich.

Durch die ideal gelöste Anordnung der einzelnen Wohnungen bieten diese ein höchstmögliches Maß an Privatsphäre.

weitere Informationen:
Die Wohnungen mit rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung - nachstehend finden Sie einen Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung: Geothermie und Wärmepumpe - jede Wohnung erhält eigenen Wärmemengenzähler
-Warmwasseraufbereitung über Wärmetauscher
-Dreifach Isolierverglasung
-Elektrische Beschattung
-Eichenparkett, Landhausdielenoptik
-Verfliesung im Badezimmer: Wand: 60x60, Boden: 60x60
-Alle Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Steckdosenauslass und Wasseranschluss
-Fahrradabstellraum
-Garagenstellplatz mit E-Anschluss zusätzlich um € 30.000,- erwerbbar

-Kühlung: Leerverrohrung vorgesehen, Klimaanlage gegen Aufpreis möglich
-Sauna gegen Aufpreis möglich
-Swimmingpool bei manchen Wohnungen gegen Aufpreis möglich

Lage:
Das Wohnprojekt liegt in grüner Umgebung im Norden von Graz und ist dennoch zentrumsnah, da es nur rund 15 Minuten Autofahrt sind, um in das Herz der Grazer Altstadt zu gelangen.
Öffentliche Anbindung ist durch eine Busverbindung gegeben, wobei sich die Haltestelle bequem in ca. 7 Min. Gehzeit erreichen lässt.

Wer die Erholung im Grünen für sich und seine Familie sucht, und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Die OTTO Immobilien GmbH und der Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
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