Für junge Familien geeignet: Ein neues Zuhause voller Eleganz!

Eine Investition die sich lohnt! Top Adresse für Ihr Eigenheim!

Im 19. Bezirk in Wien gibt es nur noch wenige verfügbare Bauplätze, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen. Diese entzückende Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Eigenheim in einer begehrten Lage in Wien zu besitzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume an einer exklusiven Adresse zu verwirklichen.

Eine Modernisierung steht bei dieser Villa aus dem Jahr 1994 auf der Agenda. Obwohl die Haustechnik und Ausstattung zu ihrer Entstehungszeit auf dem neuesten Stand waren, entsprechen sie heutzutage nicht mehr den aktuellen Anforderungen und Standards. Eine Anpassung wird daher empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Mit Sicherheit werden wir gemeinsam eine Lösung erzielen, die für alle Beteiligten angemessen ist, wenn es um die Festlegung des Preises geht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Familienglück im Herzen von Wien

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße, die von eleganten Wohnhäusern gesäumt wird. Die Nähe zur Natur bietet ein angenehmes Wohnumfeld und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. In nur wenigen Minuten erreicht man die Heurigenstraße Cobenzl, welche für ihre hervorragenden Heurigen und Restaurants bekannt ist. Hier kann man das typische Wiener Lebensgefühl erleben und gemütlich bei einem Glas Wein oder einem Essen verweilen.

Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine bequeme Anbindung für den Alltag.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt Wiens und kann dort einkaufen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder das vielfältige Freizeitangebot genießen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich - ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Tatiana Sagmeister, BSc
Zertifizierte Immobilienberaterin
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
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+43 660 60 11 222
E-Mail: sagmeister@kokron-immobilien.at
www.kokron-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses exklusive Anwesen befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Wien-Döbling, dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist begehrt und bietet eine perfekte Verbindung zwischen einem ruhigen Wohngebiet und der pulsierenden Innenstadt Wiens.