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Gepflegte 77m Erdgeschoßwohnung mit Grünblick in Bad Schwanberg

8541 Bad Schwanberg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Autoabstellplatz Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 77 m²
Kellerfläche 7 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 368,00
Kaufpreis € 137.000
Betriebskosten (Netto) € 168,00
Heizkosten (Netto) € 100,00
Sonstige Kosten (Netto) € 100,00
Monatliche Kosten (Netto) € 368,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 368,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,62 kWh/m².a

C fGEE: 1,09

Zustand

Baujahr 1979

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die helle, sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einer sehr ruhigen und familiärer Wohnsiedlung nahe des Ortskern von Bad Schwanberg.

Einteilung:

Vorraum, Essküche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon (dieser verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum), großes Schafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, sowie WC und Abstellraum. Ein 6m² großer Kellerersatzraum sowie ein Carport ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Folgende Erneuerungen wurden am Haus sowie in der Wohnung durchgeführt:

Kunststofffenster mit Fliegengitter und Rollläden wurden 2010 eingebaut, sämtliche Böden wurden ausgetauscht.

Fassade wurde ebenfalls 2010 erneuert, die Zentralheizung wurde auf Nahwärme in den letzten 3 Jahren umgestellt.

Der Bahnhof ist in ein paar Autominuten erreichbar, Buschenschänke, Radfahr- und Wanderwege sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten und Kindergrippe, 2 Volksschulen sowie eine Mittelschule machen die Gemeine für Familien zu einem lebenswerten Wohnort. Auch das Moorbad und das nahegelegene Schigebiet Hebalm laden zu Tagesausflügen ein. Die Bezirksstadt Deutschlandberg ist in einigen Autominuten erreichbar.

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich nahe des Ortskerns in Bad Schwanberg. In der Kurgemeinde wird das wirksame Heilmoor im Hochmoor von Garnas abgebaut und im Heilmoorbad Schwanberg zur Anwendung gebracht.

Anfragen