Ruhig gelegene Wohnung

Schöne Kleinwohnung-Erstbezug nach Teilsanierung ! Diese Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoß in ruhiger Lage von Untersievering. Vom ca. 5,6 m² Vorraum gelangt man auf der rechten Seite in ein neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Toilette und WM-Anschluß. Vor dem Badezimmer gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Daneben befindet sich die ebenfalls neue Küche mit einem Gasherd.Hier besteht auch die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz unterzubringen. Am Ende des Vorraums kommt man in das Wohn-Schlafzimmer mit ca. 24,5 m². Im Vorraum und in der Küche ist ein neuer Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur: Bus 39A fußläufig erreichbar Einige Heurige, Restaurants, Arzt in unmittelbarer Nähe Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	602
Betriebskosten	€	120,94	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	12,09
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Gesamtbetrag	€	735,03

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Heizwärmebedarf:	96.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87 Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an peter@bolyos.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.