Traumhaftes Grundstück mit Gartenhaus bei Alter Donau

Nach der Arbeit - der Sprung ins kühle Nass! Träumen auch Sie davon unmittelbar am Wasser zu wohnen und wollen die absolute Ruhe genießen? Dann machen Sie aus dem Traum Realität und gönnen sich diese wunderbare und einzigartige Liegenschaft mit perfekter öffentlicher Anbindung! Auf dem ca. 417 m² großem, sehr gepflegten und vollkommen ebenen Baugrundstück finden Sie eine ca. 40 m² große Gartenhütte mit einer wunderschönen Terrasse davor. Das Grundstück befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Alten Donau entfernt! Die Liegenschaft hat die Widmung Gartensiedlung 80. Aufgrund dieser Widmung ist ganzjähriges Wohnen möglich und die Errichtung eines Wohnhauses von je 80 m² Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss erlaubt. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Gartensiedlungsgebietes. Mit der Buslinien 93A und der Straßenbahnlinie 25 ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über die Industriestraße ist ebenso eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gewährleistet. Über eine Schrankenanlage haben Sie die Möglichkeit mit Ihrem Fahrzeug in die Siedlung zu kommen. Diese Zufahrtsberechtigung haben nur die Bewohner der Siedlung. Schauen Sie sich bitte das Video auf https://youtu.be/XXdiRtu9hPI an - es zahlt sich aus! Kaufpreis: € 549.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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