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Ihr ideales Zuhause im Zentrum von Guntramsdorf bei Wien zum Mieten

2353 Guntramsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 48,72 m²
Kellerfläche 1,37 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 919,40
Miete (Netto) € 835,82
Betriebskosten (Netto) € 144,03
Monatliche Kosten (Netto) € 835,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 919,40
Umsatzsteuer € 83,58
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,12 kWh/m².a

A fGEE: 0,82

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.04.2023

Beschreibung

Der Hochwarterhof wurde als Bauprojekt nach dem ursprünglich hier betriebenen Gasthof der Familie Hochwarter genannt. Insgesamt entstanden 27 Mietwohnungen im Zentrum von Guntramsdorf.
Die Wohnungen sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.

weitere Informationen:
SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, für Kabelplus sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.

Lage:
Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

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