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All in one besser geht s nicht! Gewerbe / Altbauwohnung / Garten / Weinkeller

2620 Neunkirchen | Geschäftslokal, Kauf

Fotos

Ihr Geschäftslokal mitten in der Stadt

Arbeitsraum, Büro, Praxis u.v.m. möglich

Galerie

Blick in die Altstadt

Essplatz in der Küche

Zimmer

Ausstattung

Keller Garten Garage Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 453 m²
Wohnfläche 240 m²
Kellerfläche 50 m²
Gartenfläche 228 m²
Gesamtfläche 240 m²
Nutzfläche 90 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 349.000
Betriebskosten (Netto) € 181,82
Monatliche Kosten (Netto) € 181,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 200,00
Umsatzsteuer € 18,18
Maklergebühr 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 201,4 kWh/m².a

E fGEE: 2,98

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie haben noch keine Firmenadresse in Neunkirchen? Wir haben Ihr Geschäftslokal und oberhalb die perfekte Altstadtwohnung für Sie und Ihre Liebsten. Vereinen Sie hier Arbeiten und Wohnen in Bestlage!

Das Haus wurde 1952 saniert, das Ober- und Dachgeschoss im Jahr 2010 saniert, das Geschäftslokal wurde letztens 2016 adaptiert.

Ein längst behobener Wasserschaden ist an den Wänden noch sichtbar, jetzt ist aber alles in Ordnung, und die Wände warten nur auf einen neuen Anstrich, und die Wohnung erstrahlt wieder im vollen Glanz.

Das Erdgeschoss ist eine ca. 90m² große Gewerbefläche, durch Mieteinnahmen refinanziert sich das Objekt quasi von selbst!

Zum Haus gelangt man über den zauberhaften Garten, links und rechts des Weges ist das bunte Laub Labsal für Augen und Seele.

Geschickte Hände können sich hier, in bester Innenstadtlage in Neunkirchen, ein stilvolles Zuhause schaffen! Das Geschäft oder Ihre Praxis oder Ihr Büro selbst betreiben, oder eben gut vermieten.

Sie wollen diese TOP-Immobilie sehen? Jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. 0664/ 60 517 517 53.

Lage:

Zentrumslage von Neunkirchen!

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