"385 m - Haus mit 12 Zimmern und einer Einliegerwohnung bei Tulln"

385 m² - Haus mit 12 Zimmern und einer Einliegerwohnung bei Tulln Zum Verkauf steht ein modernes, äußerst gepflegtes Großfamilien- bzw. Appartementhaus in Langenschönbichl, nur wenige Autominuten vom Tullner Stadtzentrum entfernt. Die ehemalige Privatpension verfügt auf ca. 385 m² über 12 vollausgestattete Zimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, außerdem befindet sich im Dachgeschoß eine Einliegerwohnung mit knapp 96 m² mit einer uneinsehbaren Terrasse von ca. 18 m². Die Zimmer sind vollausgestattet (Betten, TV, Kästen, Badmöbel etc.) und in einem sehr gepflegten Zustand. Einige der Zimmer verfügen über eine eigene Küchenzeile und können somit auch als kleine Wohnung genützt werden. Im Erdgeschoß könnte der ehemalige Frühstücksraum mit Küche als Wohnzimmer mit Terrasse genützt werden. Der geräumige Keller verfügt über 1 weiteres voll möbliertes Zimmer sowie einen Wasch- und Trockenraum, div. Abstell- und Technikräume sowie einen großen Fahrradraum mit direktem Ausgang ins Freie. Vor dem Haupteingang gibt es außer einigen dazugehörigen Parkplätzen eine große Terrasse, die man sehr leicht mit einigen Pflanzentrögen zu einer idyllischen Gartenalternative schmücken kann. Beheizt wird das Gebäude energieeffizient mit einer Wärmepumpe. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann von den neuen Besitzern auf Wunsch übernommen oder aufgelöst werden. Langenschönbichl zählt zur Marktgemeinde Langenrohr, wo es außer zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmeile Langenrohr) auch hervorragende Gastronomie und Heurigenlokale gibt. Verschiedene Radrouten lassen bei Radsportbegeisterten das Herz höher schlagen. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Tulln, Langenrohr und Zwentendorf als sehr gut zu bezeichnen. Zu den gratis Park&Ride-Anlagen in Tulln bzw. beim Tullnerfelder Bahnhof benötigt man lediglich wenige Autominuten, vom letztgenannten ist man in ca. 15 Minuten in Wien. Auch eine Busverbindung ist in Langenschönbichl vorhanden. Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Arztordination findet man im Nachbarort Langenrohr, viele andere Schulen (HAS/HAK, Gymnasium, Sport-NMS, Musikschule, NMS) sind in Tulln ansässig. Zahlreiche Vereine (Fischerei, Fußball, Tennis, Handball, Kampfsport, etc.) in Langenrohr und Tulln lassen keine Langeweile aufkommen. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C