Wunderschöne und großzügige Haushälfte in Seewalchen am Attersee *Wohnen wo andere Urlaub machen*

*Lage:

Die Gemeinde Seewalchen am Attersee fasziniert schon immer mit seinem typischen Charme und wird von Jahr zu Jahr lebenswerter. Notwendigkeiten des täglichen Lebens befindet sich in unmittelbarer Nähe, der beliebte See ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn erreichen sie in wenigen Minuten und die umliegenden Seen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gemeinde Seewalchen am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Haushälfte befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet!

*Ausstattung/Technik:

Die Haushälfte mit ca. 187m² Wohnfläche wird umweltfreundlich und energiesparend mittels Luftwärmepumpe beheizt! Außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage mit Pufferspeicher und einer Photovoltaikanlage! Die Zimmer verfügen alle über einen Internetzugang! An den Fenstern befinden sich Jalousien mit Insektenschutz von Velux. Im Außenbereich befindet sich ein großer Wassertank, eine Gartenhütte, ein Carport und die Garagen! 

*Beschreibung:

Die Haushälfte wurde 2016 ausgebaut und mit einem wunderschönen Boden ausgestattet, außerdem wurden die Fenster neu gemacht inkl. Jalousien mit Insektenschutz!
Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. In der Wohnung befindet sich eine Infrarotkabine, wo man dem Alltagsstress entfliehen und einfach relaxen kann! 

Raumaufteilung:

• Flur
• Bad
• WC
• Zimmer
• Wohnen/Essen/Küche
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Kinderzimmer
• Zimmer 3
• Zimmer 4

Der Garten lädt zu einer Auszeit im Grünen ein und man kann hier schöne Stunden mit seiner Familie verbringen! 

Zu Top 3 gehört: Die Haushälfte wie oben beschrieben, Terrasse 1, Freifläche C Garten, Freifläche D Vorplatz, Keller 2-4 und Garage Top 6-8

Zu den Allgemeinflächen zählen: Zugang zum Hauseingang NO Seite, Zufahrt im NW zum Untergeschoss, Zugang im Altbau und Stiegenhaus, im UG Vorraum, Heizraum, Technik, Dachboden im Altbau!

Wer auf der Suche nach dem idealen Rückzugsort ist, ist hier genau richtig.

*Facts:

*große und helle Haushälfte

*ca. 5. Minuten vom Strandbad entfernt

*mehrere Garagen und Carport vorhanden

*eigener Garten 

*moderne Ausstattung: Luftwärmepumpe, Solaranlage, Photovoltaik

*Infrarotkabine

*tolle und großzügige Raumaufteilung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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