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4220 - Preiswertes Superädifikat

2103 Langenzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Küche Keller Neubau Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1123,00 m²
Wohnfläche 78,55 m²
Gartenfläche 983,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 74,77
Kaufpreis € 198.000
Betriebskosten (Netto) € 60,70
Sonstige Kosten (Netto) € 8,00
Monatliche Kosten (Netto) € 68,70
Monatliche Kosten (Brutto) € 74,77
Umsatzsteuer € 6,07
Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 333,20 kWh/m².a

F fGEE: 3,46

Pläne

Exposé

Zustand

Baujahr 1963

Beschreibung

Bezauberndes Einfamilienhaus, in bester Lage in Langenzersdorf!
Dieses gepflegte und sofort beziehbare Haus verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, Badezimmer mit WC, moderne Küche und Abstellraum. Das Dachgeschoß ist mit weiteren ca. 60m² Wohnfläche zum Ausbau vorbereitet. Das Haus ist komplett unterkellert! Im Keller finden sich neben einem gemütlichen Bauernstüberl, noch weitere Einlagerungsräume und die Waschküche mit Dusche und WC. Eine kleine Garage diente in den letzten Jahren als Werkstatt, eine weitere, sehr große Garage wurde in den 80er Jahren errichtet. Hier gibt es Platz für 2 Autos - es findet aber auch, aufgrund der Höhe (2,6m) ein Wohnwagen, oder Wohnmobil Platz.
Das Haus befindet sich auf einem großen, weitläufigem und ruhig gelegenen Pachtgrundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg, mit einseitigem Kündigungsverzicht bis 31.12.2072 des Stifts.
Der halbjährliche Bestandszins beträgt € 5.018,47, zuzüglich Gemeindeabgaben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

weitere Informationen:
4220 - Andreas Hofer Straße
Häuser Kauf NÖ
LANGENZERSORF: Gepflegtes Einfamilienhaus, 1.123m² Stiftsgrund, 3 Zimmer, moderne Komplettküche, Bad mit WC, Abstellraum, Vollkeller, Garagen, Dach ausbaubar, Superädifikat € 198.000,-, Jahrespacht € 10.037,--,

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