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Ihr neues Büro im Saturn Tower!

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

Nutzfläche 1385,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 31.328,70
Gesamtbelastung (Netto) € 26.107,25
Miete (Netto) € 19.390,00
Betriebskosten (Netto) € 6.717,25
Monatliche Kosten (Netto) € 26.107,25
Monatliche Kosten (Brutto) € 31.328,70
Umsatzsteuer € 5.221,45
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 93 986,10 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,33 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Mietvertrag
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das charakteristische Bürogebäude Saturn Tower eignet sich für Unternehmen, welche eine gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Dieser prominente Standort sorgt für ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld, das Gebäude selbst sorgt für ein bauliches Highlight. Im Gebäude selbst befindet sich unter anderem eine ca. 160 m² große Terrasse, welche ideal als Veranstaltungsfläche geeignet ist. Bekannte Mieter sind Unternehmen wie Waagner-Biro, Nokia, Kühne + Nagel. Flächen ab 300 m² bis zu 1.385 m² sind verfügbar und lassen sich individuell Planen.

LAGE
Die Lage sorgt für eine rasche Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien-Schwechat. So verbindet man die Nähe zum Zentrum ideal mit anderen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

VERKEHRSANBINDUNG
U1: die Station Vienna International Center ist mit der Straßenbahn rasch erreicht
Autobusse: die Linien 20A und 92A befinden sich in unmittelbarer Umgebung
PKW: die Auffahrt zur A22 ist direkt vorm Objekt
Stellplätze: in der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung außerdem gibt es die
Möglichkeit Kurzparktickets zu ziehen

WÜNSCHE
Sie haben Wünsche bei der Größe oder Gestaltung Ihres Büros? Gerne können diese berücksichtigt und nach Möglichkeit umgesetzt werden. Generell zeichnen sich die Büros durch eine hochwertige Ausstattung aus.

KOSTEN
Monatsmiete: je nach Ausstattung und Lage etwa netto € 14,00 pro m²
Betriebskosten: die Betriebskosten inklusive Heizung und Kühlung von netto € 4,85 pro m² verstehen sich als Richtwert.
Die Mietflächen verstehen sich zuzüglich anteiliger Nebenflächen.
Stellplätze: netto € 140,- pro Monat

AUSSTATTUNG
- Blendschutz Innen
- flexible Raumeinteilung
- abgehängte Decke
- Teppichboden
- Doppelboden
- moderne EDV-Verkabelung
- Zu- und Abluftanlage
- Teeküchenanschlüsse

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