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! Ihr Bürostandort im 3.Bezirk!!

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 369,24 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 13,50
Miete (Netto) € 13,50
Miete pro Quadratmeter € 13,50
Monatliche Kosten (Netto) € 13,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 13,50
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Maklergebühr 3 Brutto Monatsmieten

Energieausweis

B HWB: 35,93 kWh/m².a

C fGEE: 1,28

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das charakteristische Bürogebäude LANDMARX eignet sich für Unternehmen, welche eine gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Dieser prominente Standort sorgt für ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld, das Gebäude selbst sorgt für ein bauliches Highlight und wurde bereits mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet. Im Gebäude selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, sowie mehrere Gastronomieangebote. Bekannte Mieter sind Unternehmen wie T-Mobile und die Fachhochschule für Biotechnologie.

LAGE
Die Lage sorgt für eine rasche Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien-Schwechat. So verbindet man die Nähe zum Zentrum ideal mit anderen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Supermärkte, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

VERKEHRSANBINDUNG
U3: die Station Schlachthausgasse ist mit der Straßenbahn rasch erreicht
Schnellbahn: die S7 Station St. Marx ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht
Straßenbahn: die Linien 18 und 71 halten in direkter Nähe zum Standort
Autobusse: die Linien 74A und 80A befinden sich direkt vor dem Haus
PKW: die Auffahrt zur A23 und zur A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe
Stellplätze: in der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung

WÜNSCHE
Sie haben Wünsche bei der Größe oder Gestaltung Ihres Büros?
Gerne können diese berücksichtigt und nach Möglichkeit umgesetzt werden. Generell zeichnen sich die Büros durch eine hochwertige Ausstattung aus. Um den Wohlfühlfaktor noch weiter zu erhöhen ist zudem eine Begrünung der Allgemeinflächen, sowie eine neue Fassadengestaltung geplant.

KOSTEN
Monatsmiete: je nach Ausstattung und Lage ab netto € 13,50 pro m²
Betriebskosten: die Betriebskosten inklusive Heizung und Kühlung von netto € 3,90 pro m² verstehen sich als Richtwert.
Die Mietflächen verstehen sich zuzüglich anteiliger Nebenflächen.
Stellplätze: netto € 120,- pro Monat

AUSSTATTUNG
- außenliegender Sonnenschutz
- flexible Raumeinteilung
- Teppichboden
- Doppelboden
- moderne EDV-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung
- Zu- und Abluftanlage
- Kantine im Haus
- Barrierefreiheit

Alle Preisangaben zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer, Änderungen vorbehalten.

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