PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Generalsanierung- Helle 2-Zimmerwohnung in U-Bahnnähe!

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m². Da die Wohnung generalsaniert wurde sind Böden, Türen sowie Küche nagelneu!

Raumaufteilung:
+ 2 Zimmer 
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Vorraum

Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme (Gasetagenheizung).

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt direkt an der Thaliastraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das beliebte Erholungsgebiet am Wilhelminenberg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
+ Straßenbahn: 46
+ Ubahn: U6 Station "Thaliastraße"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}